Федеральный закон № (4) 2020 года о гарантировании прав на движимое имущество

Федеральный закон № (4) 2020 года о гарантировании прав на движимое имущество

Глава Первая: Определения и область применения

Статья (1) Определения

В соответствии с положениями настоящего Закона следующие слова и выражения имеют указанные значения, если контекст не требует иного:
Государство: Объединенные Арабские Эмираты
Министерство: Министерство финансов
Министр: Министр финансов
Право обеспечения: Вещественное право на движимое имущество, установленное в рамках договора залога для обеспечения исполнения обязательства, даже если оно не описано как право обеспечения, независимо от типа имущества или статуса Залогодателя или Залогодержателя, или характера обеспеченного обязательства. Включает право Залогодержателя в ипотечном договоре, право арендатора, вытекающее из финансовой аренды, право собственности продавца на проданное движимое имущество по договорам купли-продажи и передача движимого имущества в обеспечение и право правопреемника на обеспечение путем передачи.
Залог: Материальное или моральное движимое имущество, настоящее или будущее, на которое устанавливается право обеспечения.
Доходы от залога: Любые натуральные или денежные выплаты, вытекающие из реализации Залога или его замены на другой, или любое возмещение, полученное Залогодателем в связи с уменьшением стоимости Залога, его повреждением или любым другим аналогичным возмещением.
Залогодержатель: Бенефициарный кредитор права обеспечения.
Залогодатель: Лицо, обладающее правом или полномочием распоряжаться Залогом и устанавливать право обеспечения для залога своих обязательств или обязательств третьей стороны.
Заемщик: Должник обеспеченного обязательства, если он не является Залогодателем.
Договор об обеспечении: Договор между Залогодателем и Залогодержателем на установление права обеспечения.
Реестр: Электронный реестр, предназначенный для регистрации прав на движимые вещи.
Регистрация: Запись прав, предоставленных на движимые вещи, в Реестре. Такая запись должна включать любые изменения или отмены.
Дебиторская задолженность: Право на получение денежных средств от Залогодателя, должника третьей стороны. Это право не включает платежи, установленные в передаваемых облигациях, право на платежи, внесенные на кредитные счета в банках, или право на платежи по ценным бумагам.
Суд: Апелляционный суд или суд, в юрисдикцию которого попадает Залог, в зависимости от случая.
Право обеспечения для финансирования покупки: Право обеспечения на материальное движимое имущество, право интеллектуальной собственности или право лицензии на основании лицензирования интеллектуальной собственности, установленное для обеспечения обязательства по оплате неуплаченной части цены за движимое имущество или любого другого кредита, предоставленного для того, чтобы предоставить Залогодателю права на движимое имущество.
Исполнение против третьих лиц: Завершение необходимых процедур, позволяющих Залогодержателю настаивать на праве обеспечения против третьей стороны, будь то путем регистрации записи в Реестре в соответствии с положениями настоящего Закона или путем предоставления Залогодержателю доступа к Залогу или приобретения контроля над Залогом.

Статья (2) Область применения Закона

1. Положения настоящего Закона применимы ко всем правам обеспечения, установленным в соответствии с его положениями в рамках коммерческих или гражданских сделок.
2. В целях настоящего Закона право правопреемника на продажу дебиторской задолженности считается правом обеспечения и подлежит положениям настоящего Закона, за исключением положений Глава семь.

Глава Вторая: Залог

Статья (3) Средства, которые могут быть заложены

Любое материальное, моральное или частичное имущество может быть предметом залога или неделимого права на него, настоящего или будущего, включая следующее:
A. Дебиторская задолженность, если она не является частью сделки по передаче проекта.
B. Кредитные счета в банках, включая текущие и депозитные счета.
C. Облигации и документы, передаваемые путем доставки или индоссамента, которые подтверждают право на получение суммы или собственность товаров, включая коммерческие бумаги, свидетельства о банковских вкладах, коносаменты и свидетельства о залоге товаров.
D. Оборудование и рабочие инструменты.
E. Материальные и моральные элементы бизнеса.
F. Товары, предназначенные для продажи или аренды, сырьевые материалы и находящиеся в производстве или переработке.
G. Урожай, животные и их продукты; это включает рыбу и пчел.
H. Имущество, задаваемое по назначению.
I. Любые другие движимые вещи, на которые законы, применимые в Государстве, разрешают установление залога в соответствии с положениями настоящего Закона.

Статья (4) Средства, исключенные из положений Закона

Положения настоящего Закона не применяются к следующим средствам:
A. Движимые вещи, для которых применимая легислация требует регистрации прав обеспечения в специальных реестрах.
B. Расходы, заработные платы, оклады и компенсации работников.
C. Государственные фонды, благотворительные фонды и фонды дипломатических и консульских миссий и международных правительственных организаций.

Статья (5) Ипотека без владения

1. Несмотря на положения других легисляций, движимые вещи могут быть заложены без необходимости передачи их владения Залогодержателю или третьему лицу.
2. Регистрация права обеспечения, установленного в рамках ипотечного права в Реестре, приведет к тому, что все права Залогодержателя будут считаться действительными, как если бы он владел заложенным имуществом.

Глава Третья: Реестр

Статья (6) Установление Реестра

1. Реестр будет установлен для регистрации прав в соответствии с положениями настоящего Закона по решению, принятому Кабинетом. Решение определит орган, который будет управлять Реестром на основании предложения Министра.
2. Исполнительное регулирование настоящего Закона организует работу Реестра и процедуры, зафиксированные в нем, а также размеры сборов за его использование.

Статья (7) Право на доступ к Реестру

Общественность может получать доступ к информации, представленным в Реестре, в порядке, установленном Исполнительным регулированием настоящего Закона. Разрешается запрашивать бумажный или электронный отчет, включающий информацию, содержащуюся в Реестре. Такой отчет, если его подпишет уполномоченный, управляющий Реестром, имеет юридическую силу в доказательстве даты и времени регистрации и любой информации, зарегистрированной в Реестре. Исполнительное регулирование настоящего Закона организует требования для получения отчета.

Глава Четвертая: Установление и исполнение права обеспечения между сторонами

Статья (8) Установление права обеспечения

1. Для установления права обеспечения и его применения между сторонами в соответствии с положениями настоящего Закона должны быть выполнены следующие условия:
   A. Заключение договора об обеспечении.
   B. Залогодатель должен иметь право действовать в отношении Залога или быть уполномоченным на установление права обеспечения в отношении него.
   C. Договор об обеспечении должен содержать описание Залога, которое может быть описано общим или специфическим образом, позволяющим его идентификацию. Это должно включать его описание как полного имущества Залогодателя, конкретной или общей категории или конкретной или общей классификации имущества Залогодателя.
   D. Договор об обеспечении должен содержать описание обязательства, обеспеченного правом обеспечения. Исполнительное регулирование настоящего Закона определит степень и тип описания, указав максимальную обеспеченную задолженность.
   E. Залогодержатель должен выплатить согласованную сумму в договоре об обеспечении или обязаться выплатить такую сумму.
2. Право обеспечения должно обеспечивать одно или несколько обязательств любого вида, будь то текущие или будущие, признанные или подлежащие признанию, завершенные или условные, фиксированные или переменные.
3. Право обеспечения автоматически расширяется на доходы и произрастающие средства от Залога и его замену, если иные условия не согласованы сторонами.

Статья (9) Хранение Залога

Держатель Залога должен заботиться о нем с усердием обычно добросовестного лица, в зависимости от его природы, если иное не согласовано.

Глава Пятая: Исполнение права обеспечения против третьего лица

Статья (10) Методы исполнения права обеспечения против третьего лица

1. Право обеспечения может быть реализовано против третьих лиц любым из следующих способов:
   A. Регистрация записи в Реестре в соответствии с положениями настоящего Закона.
   B. Передача владения Залогом Залогодержателю.
   C. Контроль над Залогом со стороны Залогодержателя.
2. Замена метода исполнения права обеспечения с регистрации на владение или наоборот не повлияет на продолжение исполнения права обеспечения против третьего лица.
3. Регистрация может быть осуществлена до установления права обеспечения или заключения договора об обеспечении в связи с регистрацией, при условии, что получено письменное согласие Залогодателя.
4. Если иное не согласовано, Залогодержатель несет расходы и стоимость регистрации права обеспечения в Реестре.

Статья (11) Исполнение права обеспечения на доходы

1. Право обеспечения будет оставаться действительным против третьих лиц на доходы от Залога, средства, суммы и их замены без необходимости выполнения каких-либо процедур.
2. Исполнение права обеспечения против третьих лиц на доходы утратит силу, если право Залогодержателя на них не зарегистрировано в течение (15) пятнадцати рабочих дней с даты их получения Залогодателем, если только доходы от Залога не являются денежными и узнаны или описаны в регистрации.

Статья (12) Регистрация записи

Регистрация будет осуществляться через Реестр в соответствии с процедурами, определенными Исполнительным регулированием настоящего Закона.

Статья (13) Положения по дебиторской задолженности

Никакое условие в соглашении, ограничивающее право Залогодателя на установление права обеспечения на дебиторскую задолженность, не повлияет на действительность установления права обеспечения на дебиторскую задолженность или его исполнения. Однако сторона, требующая регистрации, будет иметь право регрессировать к Залогодателю, требуя его права.

Статья (14) Передача права обеспечения

Залогодержатель может передать право обеспечения без получения согласия Залогодателя. Передача может быть зарегистрирована как изменение в регистрации. Невозможность регистрации изменения не повлияет на исполнение права обеспечения против третьего лица.

Статья (15) Регистрация ареста на Залог

1. Если будет вынесено постановление или решение о наложении предварительного или исполнительного ареста на Залог, тот, в чью пользу было выдано постановление или решение, должен осуществить зарегистрированные права в соответствии с решением или постановлением на Залог, зарегистрировав запись в соответствии с положениями настоящего Закона или завладев движимым имуществом.
2. Постановление или решение, выданные в соответствии с пунктом (1) настоящей статьи, будут исполняться против третьего лица с даты и времени его регистрации в Реестре, как определено приоритетом в соответствии с положениями настоящего Закона.

Статья (16) Аннулирование регистрации

1. Залогодержатель обязан аннулировать регистрацию в следующих случаях:
   A. Если Залогодержатель согласует с Залогодателем аннулирование регистрации из Реестра.
   B. Если право обеспечения утрачено в результате полной реализации обеспеченного обязательства в соответствии с договором обеспечения или по любой другой причине до истечения срока, указанного в Реестре.
   C. Если установление права обеспечения не завершено в соответствии с пунктом (3) статьи (10) настоящего Закона.
   D. Если суд вынесет постановление об аннулировании регистрации из Реестра в соответствии с положениями настоящего Закона.
2. Залогодержатель должен аннулировать регистрацию в течение (5) пяти рабочих дней с даты осуществления любого из случаев, указанных в пункте (1) настоящей статьи.
3. Если Залогодержатель не аннулирует регистрацию в установленный срок, он будет нести ответственность за возмещение Залогодателю любого фактического ущерба, причиненного ему.
4. Эффект аннулирования регистрации не распространяется на право других Залогодержателей, имеющих действующие права в соответствии с одним и тем же договором обеспечения, если они не согласуют это письменно.

Статья (17) Эффекты исполнения против третьего лица

1. Исполнение права обеспечения против третьего лица будет означать приоритет Залогодержателя перед другими кредиторами в исполнении своих прав на Залог. Такой приоритет будет определяться в зависимости от даты и времени исполнения права обеспечения против третьего лица.
2. Исполнение права обеспечения против третьего лица будет означать приоритет права Залогодержателя перед незастрахованными и привилегированными долгами, включая долги, причитающиеся работникам Залогодателя и любые другие долги, причитающиеся государственному бюджету, такие как неуплаченные налоги.
3. Приоритет права обеспечения будет распространяться на все обеспеченные обязательства, включая обязательства, возникшие после исполнения права обеспечения против третьего лица.
4. Приоритет права обеспечения будет включать все движимые вещи, составляющие Залог и указанные в регистрации, независимо от того, принадлежат ли они Залогодателю или учреждены до или после даты регистрации.
5. Осознанность Залогодержателя о наличии конкурирующего права обеспечения не повлияет на право обеспечения, установленное в соответствии с положениями настоящего Закона.
6. Допускается установка в Исполнительном регулировании дополнительных правил приоритета, относящихся к одному или нескольким типам залогов.

Глава Шестая: Право отслеживания и приоритет

Статья (18) Право отслеживания

1. Исполнение права обеспечения против третьего лица приводит к тому, что Залогодержатель имеет право отслеживать Залог у любого лица, которому он был передан, для исполнения и защиты своих прав.
2. За исключением положений пункта (1) данной статьи, Залог может быть передан свободно от какого-либо права обеспечения его покупателю, арендатору или любому другому лицу, приобретающему на него право, если это согласовано Залогодержателем.
3. Если это материальное имущество, Залог может быть передан его покупателю свободно от какого-либо права обеспечения, если он был реализован в ходе обычной деятельности продавца, при условии, что покупатель не знал на момент заключения договора купли-продажи, что продажа нарушает права Залогодержателя в соответствии с договором об обеспечении.

Статья (19) Приоритет права обеспечения для финансирования покупки

1. Право обеспечения для финансирования покупки оборудования, запасов, прав интеллектуальной собственности и прав по лицензионному соглашению, связанному с правами интеллектуальной собственности, будет иметь приоритет перед любым другим конкурирующим правом обеспечения, не связанным с финансированием покупки, установленным Залогодателем, если регистрация права обеспечения для финансирования покупки будет зарегистрирована в Реестре в течение (7) семи рабочих дней с момента поступления Залогодателя в распоряжение оборудования или запасов либо заключения договора купли-продажи или лицензирования прав интеллектуальной собственности Залогодателя.
2. Право обеспечения для финансирования покупки на доходах или запасах дебиторской задолженности будет иметь меньший приоритет, чем права обеспечения, установленные на дебиторскую задолженность, зарегистрированную в Реестре ранее, если только Залогодержатель, обладатель права финансирования покупки, не уведомит других Залогодержателей.

Статья (20) Приоритет права обеспечения над имуществом по назначению

1. За исключением положений Гражданского кодекса, право обеспечения, установленное на Залог, будет оставаться в силе после его передачи в качестве имущества по назначению. В этом случае право обеспечения подлежит исполнению против третьих лиц, включая Залогодержателей, имеющих действующие права на имущество до или после даты назначения.
2. Несмотря на положения пункта (1) данной статьи, право обеспечения, установленное на Залог, который становится имуществом по назначению, не может быть реализовано против Залогодержателя данного имущества, если Залог был передан до подтверждения сделки по ипотеке имущества, и дата подтверждения такой сделки предшествует дате регистрации права обеспечения в Реестре.

Статья (21) Приоритет права на зачет

Право банков и финансовых учреждений, имеющих лицензию на ведение депозитов в соответствии с другими законами, на проведение зачета среди обязательств, причитающихся им от Залогодателя, и право Залогодателя на получение денежных средств, внесенных на его счет в банке, будут иметь приоритет перед любым другим правом обеспечения, установленным на счетах, которые они ведут.

Статья (22) Приоритет в урожайности

Если Залогодатель законно владеет имуществом с целью его использования в сельском хозяйстве для получения урожая, право обеспечения, установленное им на урожае, полученном на таком имуществе, которое было реализовано против третьих лиц в соответствии с положениями настоящего Закона, будет иметь приоритет перед любой ипотекой или любым другим правом на такое имущество.

Статья (23) Право обеспечения на взаимозаменяемые предметы

1. Право обеспечения может быть установлено на взаимозаменяемые предметы до их слияния с их аналогами, так что право обеспечения останется в силе после слияния.
2. Если права обеспечения, исполняемые против третьих лиц, приумножились на один и тот же продукт или массу, такие права будут иметь равный приоритет на продукт или массу. Каждый Залогодержатель будет выполнять свои права на продукт или массу в соответствии с принадлежащим ему Залогом на массу или продукт в момент слияния.

Статья (24) Отказ от приоритета

1. Залогодержатель может отказаться от установленного ему приоритета в соответствии с положениями настоящего Закона письменно, при условии, что отказ должен быть сделан в пределах его обеспеченных прав и не повлияет на права других Залогодержателей.
2. Отказ от приоритета может быть зарегистрирован как изменение в регистрации. Невозможность регистрации изменения не повлияет на исполнение права обеспечения против третьего лица или его приоритет.

Глава Седьмая: Права Залогодержателя и добросовестного поведения

Статья (25) Права Залогодержателя, приобретающего Залог

1. Залогодержатель, приобретающий Залог, имеет следующие права:
   A. Возмещение разумных расходов, понесенных на хранение Залога.
   B. Разумное использование Залога, включая доходы, полученные для выполнения обеспеченного обязательства.
2. Залогодержатель, не приобретающий Залог, должен проверять его, когда он был приобретен Залогодателем или другим лицом от его имени.
3. Каждое лицо обязано осуществлять свои права и выполнять свои обязательства в соответствии с настоящим Законом, действуя добросовестно.

Статья (26) Предложение о владении Залогом

1. Залогодержатель и Залогодатель могут согласовать передачу владения Залогом полностью или частично Залогодержателю для выполнения его прав.
2. Залогодержатель должен уведомить других держателей прав на Залог, зарегистрированных в Реестре.
3. Любое лицо, имеющее права на Залог, имеет право на возражение против предложения Залогодержателя о владении Залогом для выполнения обеспеченного обязательства в соответствии с положениями данной статьи в течение (10) десяти рабочих дней с даты получения уведомления о предложении о владении.
4. Необходимо получить согласие любого лица, имеющего права, обеспеченные Залогом, чтобы возразить против предложения о владении Залогом для выполнения обеспеченного обязательства в соответствии с положениями данной статьи в течение (10) десяти рабочих дней с даты получения уведомления о предложении о владении.
5. Залогодержатель может обратиться в суд с просьбой рассмотреть любое возражение в течение (10) десяти рабочих дней с даты подачи возражения. Решение по этому вопросу будет окончательным и не подлежит обжалованию любыми средствами.
6. Если против Залогодержателя не было подано возражение относительно запроса о владении или если Залогодержатель получил согласие, указанное в пункте (4) данной статьи, он может владеть Залогом целиком или частично для выполнения обеспеченного обязательства.
7. Если Залогодержатель не осуществляет свое право на обращение в суд в соответствии с положениями пункта (5) данной статьи или если суд решает принять возражение, исполнение будет осуществлено на Залоге в соответствии с процедурами, установленными настоящим Законом.

Статья (27) Право Залогодержателя на одностороннее исполняемое действие на Залог

1. Если Залогодатель или Заемщик нарушает обязательства, предоставленные в договоре об обеспечении, Залогодержатель должен уведомить Залогодателя и Заемщика в письменной форме о своем намерении приобрести Залог, выполнить его, отделить от любого другого имущества, если это необходимо, и распорядиться им в течение срока, указанного в уведомлении. Это должно выполняться согласно следующим требованиям:
   A. Уведомление других держателей прав на Залог, зарегистрированных в Реестре.
   B. Уведомление приобретателя Залога, если он был приобретен третьей стороной.
   C. Уведомление владельца имущества, на котором находится Залог, Залогодержателя этого имущества, владельца движимого имущества, к которому прикреплен Залог, и приобретателя этого движимого имущества.
2. Уведомление, указанное в пункте (1), должно быть подано в течение не менее (7) семи рабочих дней до продажи, другой формы отчуждения, аренды или лицензирования, и оно должно содержать информацию, предусмотренную Исполнительным регулированием.
3. Без подачи запроса в суд Залогодержатель может определить способ, средства, время, место и другие аспекты продажи или иной формы отчуждения, аренды или лицензирования, включая, будет ли он продавать, распродавать или сдать Залог в аренду, либо лицензировать его самостоятительно, группами или полностью и публичным или эксклюзивным аукционом.
4. Залог будет передан его покупателю или любому другому правопреемнику, приобретающему право на него, свободно от прав обеспечения исполняемого Залогодержателя и любых других прав на Залог, за исключением прав, имеющих упростить перед исполняемым Залогодержателем.
5. В случае отчуждения Залога в соответствии с положениями данной статьи исполняющий Залогодержатель должен:
   A. Использовать доходы от исполнения для выполнения обеспеченного обязательства после вычета разумных расходов на исполнение.
   B. Вернуть любой излишек средств от доходов и результатов исполнения любому лицу, имеющему право на Залог с нижним приоритетом, которое уведомило Залогодержателя, исполняющего своё требование, перед распределением доходов, при этом в пределах этой просьбы, а затем вернуть остаток Залогодателю.

Статья (28) Исполнение Залога, если он является дебиторской задолженностью, письменной облигацией или кредиторским требованием

Если Залогодатель или Заемщик нарушает обязательства, предусмотренные в договоре об обеспечении, Залогодержатель может исполнить Залог, реализуя свое право на него напрямую без обращения в суд в любом из следующих случаев:

1. Если Залог — это кредиторское требование к банкам, оно будет выполнено с расходами через зачет, если Залогодержатель — это банк, который ведет такой счет. Залог может быть заявлен, если счет ведется в другом банке.
2. Если Залог — это письменные облигации или документы, передаваемые путем доставки или индоссамента, исполнение будет осуществлено путем их продажи через их передачу или индоссамент, если их стоимость равна праву обеспечения или выполнением сумм или обладанием благами, представленными такими облигациями и продажей их для получения своих прав из цены продажи.
3. Если Залог — это дебиторская задолженность, Залогодержатель имеет право выполнить любой из платежей от должника по дебиторской задолженности даже до нарушения соглашения, если это согласовано с Залогодателем. В случае продажи дебиторской задолженности Залогодержатель имеет право выполнить дебиторскую задолженность в любое время.
4. Право обеспечения будет применяться в случаях, изложенных в данной статье, когда Залогодержатель уведомляет Залогодателя и Заемщика или банк, сохраняющий кредиторское требование, или держателя облигаций или документов, если это необходимо, с целью перевода сумм со счета на банковский счет Залогодержателя или предоставить ему возможность приобрести облигации или документы, если это необходимо.
   Во всех случаях Залогодержатель и Залогодатель могут согласовать письменно предварительный отказ Залогодателя от права на уведомление о процедурах исполнения Залога, проводимых в соответствии с положениями этой статьи.

Глава Восьмая: Исполнение через суд

Статья (29) Запрос на приобретение Залога

1. Без ущерба прав Залогодержателя на осуществление обычных судебных процедур, Залогодержатель может попросить судью по неотложным делам издать решение о приобретении Залога и его исполнении в соответствии с положениями этого Закона.
2. Запрос Залогодержателя может включать необходимость передачи Залога под контроль третьему лицу за счет Залогодателя, для того чтобы его исполнить и сразу продать в соответствии с положениями этого Закона.
3. Запрос должен сопровождаться следующими документами:
   A. Копия договора об обеспечении и выписка для регистрации права обеспечения в Реестре.
   B. Имя и адрес заявителя о выполнении.
   C. Имена и адреса Залогодателя и Заемщика.
   D. Имя приобретателя Залога, если он был приобретен третьей стороной.
   E. Имя владельца движимого имущества, на которое наложен Залог, и покупателя этого движимого имущества, если это другое лицо, владельца имущества, где есть Залог, и приобретателя этого имущества, если это другое лицо, и адрес каждого из них, в зависимости от случая.
4. Каждая заинтересованная сторона может оспорить запрос о приобретении для исполнения перед судьей по неотложным делам в течение (5) пяти рабочих дней с даты уведомления об этом запросе.

Статья (30) Выполнение обеспеченной задолженности

Залогодатель или Заемщик могут выполнить обеспеченную задолженность исполнения, а также расходы и сборы в казну суда, куда они подали запрос, в течение (5) пяти рабочих дней с даты уведомления о запросе исполнения.

Статья (31) Приказ о разрешении на приобретение

1. Судья по неотложным делам должен рассмотреть запрос и все возражения к нему в течение (5) пяти рабочих дней с окончания срока, установленного в статье (30) настоящего Закона. Он может рассмотреть и без присутствия сторон.
2. Решение судьи по неотложным делам, вынесенное в соответствии с пунктом (1) данной статьи, может быть обжаловано в Апелляционном суде в течение (5) пяти рабочих дней с даты его вынесения. Апелляционный суд должен рассмотреть жалобу в течение (10) десяти рабочих дней с даты ее подачи. Его решение по этому вопросу будет окончательным и не подлежит обжалованию любыми средствами.
3. Если Апелляционный суд не считает иного, подача апелляции не приводит к приостановке исполнения решения судьи по неотложным делам. Апелляционный суд может потребовать от апеллянта предоставить банковскую гарантию на определенную сумму.
4. За исключением положений статьи (35) настоящего Закона, вынесение решения о приобретении и исполнении на Залог не приведет к наступлению срока исполнения каких-либо других долгов, обеспеченных Залогом, за исключением случаев, когда суд не решит иным образом.
5. По запросу Залогодержателя судья по неотложным делам может согласовать использование специальной группы для исполнения решения о приобретении, и регистратор и полицейские должны присутствовать.
6. В случае положительного решения по приобретению для исполнения на Залог регистратор должен подготовить протокол, включающий подробное описание состояния Залога, имущества, в котором он располагается, и движимого имущества, к которому он прикреплен, в зависимости от ситуации. Копия этого протокола должна быть помещена в архив.

Статья (32) Ремонт Залога для подготовки его к продаже или использованию

1. Как только Залогодержатель получает право на приобретение Залога, он должен подать заявку судье по неотложным делам с просьбой разрешить ему выполнить необходимые исправления на Залоге и подготовить его к продаже за свой счет; возникшие расходы должны быть добавлены к обеспеченному долгу.
2. Заявка, указанная в пункте (1) этой статьи, может включать просьбу о вынесении решения, разрешающего Залогодержателю использовать Залог и получать его доходы, выгоды и другие суммы, возникшие в результате его использования, и любые расходы, заплаченные Залогодержателем, должны быть вычтены из полученной суммы.

Статья (33) Процедуры продажи

1. Суд может уполномочить Залогодержателя, после вынесения решения, разрешающего ему приобрести Залог и исполнить его, продать его, при условии, что он проявит должное заботливое отношение к продаже, чтобы она была произведена по более высокой цене, не более низкой, чем рыночная стоимость, без следования любой из процедур продажи, изложенных в Гражданском процессуальном кодексе.
2. Суд, если сочтет необходимым сохранить Залог, может определить в уполномочивании требования или метод продажи. Он может установить минимальную цену продажи.
3. Суд может решить разрешить Залогодателю продать Залог, если будет доказано, что он может продать его по более высокой цене, в пределах срока, установленного Судом, и под контролем Залогодержателя или Суда.
4. Несмотря на положения пункта (1) данной статьи, если Залог подвергся разрушению, повреждению или ухудшению, или если его приобретение приводит к значительным расходам, и Залогодатель или Заемщик не желают предоставить замену, Залогодержатель может обратиться в Суд за разрешением на его немедленную продажу, и право обеспечения будет передано доходам от продажи.

Статья (34) Передача прав при продаже

Продажа Залога в соответствии с процедурами, предусмотренными настоящим Законом, приведет к его освобождению от всех прав на него, и такие права будут переданы доходам от продажи.

Статья (35) Освобождение Залога от обязательств

1. Любое лицо, в то время как продолжаются процедуры исполнения, может предложить Залогодержателю - под уведомлением - выполнить свои права на Залог полностью, включая расходы на его исполнение, для освобождения его от своих обязательств.
2. Залогодержатель, получивший уведомление, указанное в пункте (1) данной статьи, может принять предложение письменно в течение (5) пяти рабочих дней с даты получения уведомления и подтверждения своей согласия.
3. Лицо, предлагающее, должно выполнить все обязательства, вытекающие из Залога, перед Залогодержателем до предложения в соответствии с соглашением в течение не более пяти рабочих дней с окончания периода, указанного в пункте (2) данной статьи. Лицо, исполняющее права, должно заменить Залогодержателя с тем же приоритетом.
4. Лицо, освобождающее Залог в соответствии с положениями данной статьи, может сохранить его, приобретенным Залогодателем, или проделать исполнение на Залоге в соответствии с положениями настоящего Закона.

Статья (36) Депозит дохода от исполнения

Залогодержатель, который исполнил Залог в соответствии с положениями статьи (33) настоящего Закона, должен депонировать доход от исполнения в казне Суда, в юрисдикцию которого была проведена продажа, в течение двух рабочих дней, согласно форме отчета о процедурах продажи, определенных в Исполнительном регулировании настоящего Закона.

Статья (37) Распределение дохода от исполнения

1. Суд, в юрисдикции которого произошла продажа, должен подготовить список для распределения доходов от исполнения в соответствии с приоритетами, определенными в настоящем Законе, и уведомить заявителя о исполнении и других держателей прав на Залог. Суд может вынести приказ для любого из них о необходимости подтверждения своего права на Залог. Распределение средств от продажи должно быть проведено в течение (5) пяти рабочих дней с даты решения суда о распределении.
2. Доход от исполнения на Залог будет распределяться в следующем порядке:
   A. Расходы на хранение и восстановление Залога и подготовку его к продаже, а также любые сборы, уплаченные за разрешение, хранение и использование его в соответствии с положениями Закона.
   B. Сборы и расходы на исполнение по Залогу, включая судебные сборы.
   C. Права Залогодержателей в соответствии с их приоритетами, установленными в настоящем Законе.
   D. Оставшаяся часть доходов от залога и доходов от исполнения будет распределяться в соответствии с приоритетами, установленными действующими законами Государства.
3. Если доходы от Залога и доходов от исполнения недостаточны для выполнения обязательств, возникающих из него, Заемщик остается обязанным перед Залогодержателем за любое снижение стоимости долга. В этом случае снижение будет считаться обычным долгом.
4. Излишек доходов и средств от исполнения должен быть возвращен Залогодателю.

Статья (38) Приостановление исполнения

1. Залогодатель может обратиться к судье по неотложным делам во время процедуры исполнения с просьбой распорядиться о приостановлении исполнения на Залог в течение не более (5) пяти рабочих дней по обоснованных причинах.
2. Судья по неотложным делам может предоставить Залогодателю и Залогодержателю возможность провести переговоры с целью достижения соглашения в течение установленного им срока или в пределах срока, согласованного Залогодателем и Залогодержателем.
3. Судья по неотложным делам может согласовать запрос на приостановление исполнения, если сочтет, что результаты исполнения невозможно исправить. В случае принятия решения о приостановлении исполнения лицу, подавшему запрос, необходимо предоставить денежную гарантию или банковскую гарантию, определенную судьей для покрытия убытков и ущерба, которые могут быть причинены Залогодержателю.
4. Решение судьи по неотложным делам, вынесенное по запросу о приостановлении исполнения, является окончательным и не подлежит обжалованию любыми средствами.

Статья (39) Банкротство Залогодателя

Право обеспечения, исполняемое против третьих лиц в соответствии с положениями настоящего Закона во время процедуры банкротства Залогодателя, останется в силе против третьих лиц и сохранит установленный приоритет до процедуры банкротства.

Статья (40) Компенсация Залогодателю и Заемщику

Залогодержатель будет нести ответственность за возмещение убытков Залогодателю и Заемщику, а также держателю прав на Залог за любые упущенные возможности, ущерб или утраченные прибыли, возникающие из его нарушения процедур исполнения, изложенных в настоящем Законе.

Глава Девятая: Общие положения

Статья (41) Уведомления и информирование в соответствии с положениями настоящего Закона

Лица, подлежащие уведомлению в соответствии с положениями настоящего Закона, должны быть уведомлены и проинформированы по адресу, указанному в Реестре. Уведомление и информирование по электронной почте будут действительными, если лицо, которому направлено уведомление, согласилось письменно признать такой электронный адрес утвержденным для уведомлений.

Статья (42) Применимое законодательство к правам обеспечения на нематериальные активы

Закон страны проживания Залогодателя, как это определяется в Исполнительном регулировании Закона, будет применяться к установлению прав обеспечения и их исполнению против третьих лиц, а также к приоритету и исполнению прав обеспечения на Залог, если это нематериальное движимое имущество.

Статья (43) Приоритет применения положений настоящего Закона

Положения других законов, включая Гражданский кодекс, Закон о коммерческих сделках, Закон о финансовой аренде и Гражданский процессуальный кодекс, будут применяться, если в данном Законе не предусмотрено специальное положение и не противоречат его положениям.

Глава Десятая: Наказания

Статья (44) Наказания за совершение действий

Залогодатель, Залогодержатель, Заемщик или приобретатель Залога будут наказаны тюремным заключением и штрафом в размере не более (60,000) шестидесяти тысяч дирхамов или обоими наказаниями в случае совершения любого из следующих действий:

1. Преднамеренная регистрация права обеспечения, отличающегося от действительности или противоречащего положениям настоящего Закона.
2. Преднамеренное повреждение Залога, его распоряжение в нарушении договора на обеспечение, снижение его стоимости или прав Залогодержателей, или совершение любого действия, в результате которого им будет препятствовано выполнение своих прав на доходы или средства исполнения на нем.
3. Преднамеренная затруднительная процедура исполнения на Залоге, включая процедур по приобретению, продаже его или распределению его доходов и средств исполнения в соответствии с положениями настоящего Закона.

Статья (45) Ответственность юридических лиц

Каждый член совета директоров, совета администраторов, совместных партнеров и сотрудников, назначенных в качестве юридического лица, совершающих любое из действий, предусмотренных статьей (44) настоящего Закона, будет наказан тюремным заключением и штрафом в размере не более (60,000) шестидесяти тысяч дирхамов или обоими наказаниями, если не будет доказано, что он не знал или не участвовал в принятии решения о нарушении положений настоящего Закона и подтвердил свое возражение.

Статья (46) Строгое наказание

Применение предусмотренных здесь наказаний не влияет на более строгое наказание, предусмотренное любым другим законом.

Глава Одиннадцатая: Заключительные положения

Статья (47) Выпуск Исполнительного регулирования

1. Исполнительное регулирование настоящего Закона должно быть выпущено решением Кабинета по предложению Министра в течение шести месяцев с даты его опубликования.
2. Кабинет должен издать необходимые решения для применения положений настоящего Закона, включая внесение изменений в какие-либо периоды, установленные в нем, по предложению Министра.

Статья (48) Прошлые сделки и урегулирование

1. Любой Залогодержатель может зарегистрировать права обеспечения, вытекающие из любой сделки, заключенной до выпуска и вступления в силу Исполнительного регулирования настоящего Закона без необходимости получения согласия Залогодателя.
2. Права, упомянутые в пункте (1) данной статьи, должны быть зарегистрированы в течение шести месяцев с даты вступления в силу Исполнительного регулирования настоящего Закона.
3. Приоритет прав, зарегистрированных в течение срока, установленного в пункте (2) данной статьи, будет определен с даты, когда они начинают исполняться против третьих лиц в соответствии с законами, установленными в соответствии с ними, в противном случае они начнут исполняться против третьих лиц с даты регистрации.

Статья (49) Аннулирование легисляции

1. Федеральный закон № (20) 2016 года о залоге движимого имущества в качестве обеспечения за долг будет отменен, а также любое положение, нарушающее или противоречащее положениям данного Закона.
2. Правила, решения и циркуляры, касающиеся вышеуказанного Федерального закона (20) 2016 года, останутся в силе, без ущерба для положений настоящего Закона, до принятия альтернативных правил, решений и циркуляров, которые их заменят.

Статья (50) Публикация Закона и вступление в силу

Настоящий Закон будет опубликован в Официальном вестнике и вступит в силу на следующий день после его публикации.